Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

  • Статья 1. Основные начала жилищного законодательства открыть;
  • Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище открыть;
  • Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения открыть;
  • Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений открыть;
  • Статья 5. Жилищное законодательство открыть;
  • Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени открыть;
  • Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии открыть;
  • Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства открыть;
  • Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права открыть;
  • Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей открыть;
  • Статья 11. Защита жилищных прав открыть;
  • Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений открыть;
  • Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений открыть;
  • Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений открыть;

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

  • Статья 15. Объекты жилищных прав открыть;
  • Статья 16. Виды жилых помещений открыть;
  • Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением открыть;
  • Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения открыть;
  • Статья 19. Жилищный фонд открыть;
  • Статья 20. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль открыть;
  • Статья 21. Страхование жилых помещений открыть;

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

  • Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение открыть;
  • Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение открыть;
  • Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение открыть;

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

  • Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения открыть;
  • Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения открыть;
  • Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения открыть;
  • Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения открыть;
  • Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения открыть;

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

  • Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения открыть;
  • Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении открыть;
  • Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд открыть;
  • Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу открыть;
  • Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением открыть;
  • Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением открыть;

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

  • Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 36.1. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете открыть;
  • Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме открыть;
  • Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире открыть;
  • Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире открыть;
  • Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире открыть;
  • Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования открыть;
  • Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме открыть;

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

  • Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма открыть;
  • Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения открыть;
  • Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма открыть;
  • Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях открыть;
  • Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий открыть;
  • Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях открыть;
  • Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях открыть;
  • Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях открыть;
  • Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях открыть;
  • Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма открыть;
  • Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире открыть;

Глава 8. Социальный наем жилого помещения

  • Статья 60. Договор социального найма жилого помещения открыть;
  • Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма открыть;
  • Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения открыть;
  • Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения открыть;
  • Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением открыть;
  • Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма открыть;
  • Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма открыть;
  • Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма открыть;
  • Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма открыть;
  • Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма открыть;
  • Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи открыть;
  • Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи открыть;
  • Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма открыть;
  • Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается открыть;
  • Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма открыть;
  • Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным открыть;
  • Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма открыть;
  • Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма открыть;
  • Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма открыть;
  • Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма открыть;
  • Статья 80. Временные жильцы открыть;
  • Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения открыть;
  • Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения открыть;
  • Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения открыть;
  • Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма открыть;
  • Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма открыть;
  • Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома открыть;
  • Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания открыть;
  • Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организации открыть;
  • Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома открыть;
  • Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением открыть;
  • Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма открыть;
  • Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения открыть;

– Раздел IV. Специализированный жилищный фонд

– Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

  • Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда открыть;
  • Статья 93. Назначение служебных жилых помещений открыть;
  • Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях открыть;
  • Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда открыть;
  • Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения открыть;
  • Статья 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами открыть;
  • Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан открыть;
  • Статья 98.1 Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей открыть;
  • – Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими
  • Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений открыть;
  • Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения открыть;
  • Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения открыть;
  • Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения открыть;
  • Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений открыть;
  • Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений открыть;
  • Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях открыть;
  • Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда открыть;
  • Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения открыть;
  • Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами открыть;
  • Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан открыть;
  • Статья 109.1 Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей открыть;

– Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

– Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

  • Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы открыть;
  • Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы открыть;
  • Статья 112. Организация жилищного кооператива открыть;
  • Статья 113. Устав жилищного кооператива открыть;
  • Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива открыть;
  • Статья 115. Органы управления жилищного кооператива открыть;
  • Статья 116. Управление в жилищном кооперативе открыть;
  • Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива открыть;
  • Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива открыть;
  • Статья 118. Правление жилищного кооператива открыть;
  • Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива открыть;
  • Статья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива открыть;
  • Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива открыть;
  • Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива открыть;
  • Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива открыть;

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

  • Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива открыть;
  • Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива открыть;
  • Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива открыть;
  • Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива открыть;
  • Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива открыть;
  • Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива открыть;
  • Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе открыть;
  • Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая открыть;
  • Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива открыть;
  • Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива открыть;
  • Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома открыть;

Раздел VI. Товарищество собственников жилья

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

  • Статья 135. Товарищество собственников жилья открыть;
  • Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 137. Права товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах (утратила силу)
  • Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья открыть;

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

  • Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья открыть;
  • Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 147. Правление товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья открыть;
  • Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья открыть;
  • Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
  • Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыть;
  • Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыть;
  • Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги открыть;
  • Статья 156. Размер платы за жилое помещение открыть;
  • Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги открыть;
  • Статья 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги открыть;
  • Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме открыть;
  • Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыть;
  • Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг открыть;
  • – Раздел VIII. Управление многоквартирными домами
  • Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
  • Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
  • Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
  • Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
  • Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
  • Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

– Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

– Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования

  • Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
  • Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
  • Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
  • Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
  • Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
  • Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
  • Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
  • Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
  • Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

– Глава 16. Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

  • Статья 175. Специальный счет
  • Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
  • Статья 177. Совершение операций по специальному счету

– Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

  • Статья 178. Правовое положение регионального оператора
  • Статья 179. Имущество регионального оператора
  • Статья 180. Функции регионального оператора
  • Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
  • Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
  • Статья 183. Учет фондов капитального ремонта региональным оператором
  • Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта
  • Статья 185. Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора
  • Статья 186. Контроль за деятельностью регионального оператора
  • Статья 187. Отчетность и аудит регионального оператора
  • Статья 188. Ответственность регионального оператора

– Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

  • Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
  • Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
  • Статья 191. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта